Księgi wieczyste wraz z ich zapisami dotyczą również użytkowników ogródków działkowych. W takim przypadku własność gruntu może należeć do Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, a także Polskiego Związku Działkowców. Własność budynków oraz innych części składowych nieruchomości znajdujących się na działce należy do PZD. Jeżeli chodzi o własność nasadzeń, urządzeń oraz obiektów działkowych wykonanych lub nabytych ze środków finansowych użytkownika działki – one należą już do niego.
W myśl ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, PZD ustanawia na rzecz swojego członka bezpłatne i bezterminowe prawo użytkowania działki, a także pobierania z niej pożytków. Jeżeli jednak grunty wchodzące w skład takiego rodzinnego ogrodu działkowego są w użytkowaniu wieczystym PZD, wówczas na drodze aktu notarialnego (na wniosek działkowca), ustanawia się prawo użytkowania działki z odpowiednim wpisem w księdze wieczystej.
Jeżeli członek PZD chce mieć prawo do wieczystego użytkowania działki powinien zwrócić się do związku celem zawarcia właściwej umowy cywilnoprawnej. Powinna być ona spisana w formie aktu notarialnego. Po jej sfinalizowaniu notariusz wraz z odpowiednim wnioskiem występuje do Sądu Rejonowego o wpis do księgi wieczystej. Członkowie PZD są zwolnieni z wszelkich kosztów postępowania wieczystoksięgowego oraz z podatku od nieruchomości. Jest jednak jeden warunek. Altany i inne obiekty gospodarcze znajdujące się na działce nie powinny przekraczać powierzchni zabudowy do 25 mkw. w miastach i 35 mkw. poza nimi.